不動産売却をするときは、不動産業者に仲介を依頼することが多いです。
そして、不動産業者を通して契約が成立されば、媒介手数料を支払わなければなりません。
この費用には、物件を売却するための広告宣伝費や購入者を物件に案内するときの費用などが含まれています。
媒介手数料は、契約に至ったときにのみ支払うものなので、契約が成立しなければ支払う必要はありません。
宅地建物取引業法により、不動産会社が受け取ることのできる金額には上限が設けられています。
そのため、不動産業者は、上限を超えた金額を指定してきた場合は、法令違反となります。
どれくらいの金額が上限とされているのか事前に確認しておきましょう。
そして、上限を超えた金額を請求された場合は、その不動産業者との取引きについては再考したほうが良いかもしれません。
契約が成立すると、不動産業者は、仲介手数料を請求する権利を持つことになります。
支払いに関しては、契約が成立したときに全額支払いをすませても問題がありません。
しかし、通常は、契約成立時では、まだ物件の引き渡しが完了していないので、契約が成立したときに５０％、そして引き渡しが完了したときに５０％を支払うことが多いです。