企業によっては、出張などの仕事上の都合で、一時的に住居を移すことがあります。この期間が2年以上に及ぶ場合は、出張先にある賃貸物件を借りて住むことがほとんどですが、2年未満の場合、賃貸物件を借りることは難しいでしょう。というのも、通常の賃貸物件は2年単位で契約をすることが多く、その前に退去した場合、違約金を支払わなければならなくなる可能性があるからです。

そんな時に便利なのが、マンスリーマンションです。

マンスリーマンションとは？

マンスリーマンションは、1ヶ月の短期間で契約できるマンションのことです。出張の他、旅行の際に借りる方もいます。マンスリーマンションならば、2年未満の移住が必要な場合も、違約金の心配をせずに契約ができます。

また、賃貸物件と異なり、ベッドや冷蔵庫など、必要最低限の家具・家電があらかじめ用意されている点も、マンスリーマンションを借りる利点です。賃貸物件を借りるとなると、ほとんどの場合自身で家具・家電を用意しなければならず、手間や費用がかかります。マンスリーマンションならば、家具・家電を揃える必要がなく、契約をしてすぐに住むことができるので、忙しい方でも簡単に移住ができます。

安全面に不安はないのか？

そうは言っても、マンスリーマンションを使ったことがない方は、利用するにあたって様々な不安を覚えることでしょう。特に女性は、防犯面が気になりますよね。通常の賃貸物件を探す際は、物件検索サイトなどで防犯設備が備わっているかどうかを確認できますが、マンスリーマンションを探す際も、防犯面を確認することができるのでしょうか？そもそも防犯面に気を遣ったマンスリーマンションはあるのでしょうか？

防犯意識が高まっている昨今、マンスリーマンションも防犯面を意識した物件が増えています。たとえば、入居者の入れ替わりが激しいマンスリーマンションの多くは、玄関の鍵に暗証番号式のロックシステムを採用しています。番号は部屋ごとではなく、入居者ごとに異なるので、前に住んでいた人が入ってくるという心配はありません。通常の賃貸物件でも人気の高いオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどを備えたマンスリーマンションもあります。

防犯設備の整った物件を借りよう

防犯設備の整ったマンスリーマンションがあることは分かりましたが、そのような物件を探すには、どうすれば良いでしょうか？

通常の賃貸物件と同様、マンスリーマンションを探すための物件検索サイトがあります。そのサイトを活用すれば、防犯設備の整った物件を検索することができます。

たとえば、全国ネットワークであらゆる短期賃貸を探すことができるミスタービジネスならば、検索時に「オートロック付」の条件を指定して物件を探すことができます。住人以外が建物内に入れないオートロック付の物件ならば、女性でも安心して借りられます。防犯面に優れた物件は、特に築年数が新しい物件に多いそうですから、条件を「新築物件」に絞り込んでも良いかもしれませんね。

持ち家と賃貸には、それぞれ異なるメリットがあります。家の購入に憧れる方は多いものの、一方で希望して賃貸で暮らし続けている方がいることも事実です。

持ち家と比較して、賃貸にはどのようなメリットがあるのでしょうか？以下で解説いたします。

賃貸で暮らすメリット

◇ライフスタイルに合わせて引っ越しができる
人生は、様々なタイミングでライフスタイルが大きく変わる節目を迎えます。例えば転職をしたり、子どもができたりといったタイミングが一例です。このような節目のタイミングでライフスタイルが変わると、今まで問題なく暮らせていた家が、不便に感じる瞬間があります。そのような場合、持ち家では簡単に家を売却して引っ越しというわけにはいきません。

賃貸も、契約期間中の途中解約は基本的に認められていませんが、一般的に2年と言われている更新期間のタイミングなら、簡単に引っ越しができます。現在のライフスタイルに合わせて引っ越しができるので、快適な暮らしを送りやすいです。

◇建物の管理が必要ない
持ち家の場合、建物が劣化したり、水回りなど何らかのトラブルが起こったりした場合、自分達で対応しなければなりません。中には業者に依頼しなければ解決できない問題もあり、手続きをする負担がかかります。

賃貸の建物は、あくまで借りているだけであり本来は大家さんの所有物です。このため、管理をするのは大家さんの役目になります。問題が発生した時、基本的には大家さんに連絡をすれば、後は大家さんが対応してくれるので、手続きなどの負担がありません。

賃貸で暮らしていくうえで生じやすい悩みとは？

持ち家とは異なるメリットを持つ賃貸。ただし賃貸だからこその悩みもありますので、ご紹介します。併せて簡単な解決方法や、そもそも悩まないための方法についても解説しているので、参考にしてください。

◇引っ越し先の確保が難しい
前述の通り、賃貸は職場が変わったり、家族構成が変わったりといった理由で自由に引っ越しができる点がメリットです。一方で、引っ越しをするためには、新しく住む賃貸を探さなければなりません。条件によっては希望にマッチした賃貸が見つかりづらく、実際に引っ越しができるまでに長い期間かかってしまうことも。

それだけではなく、何らかの事情で入居審査に通りにくいという方もいます。この場合、自らが希望する条件に関わらず、引っ越し先を確保することが難しいです。

ただし、審査に通りづらい方を専門に賃貸探しをサポートしている不動産会社がありますので、何度も入居審査に落ちている方は、そのような審査通過率が高い不動産会社に相談し、賃貸探しをすることをおすすめします。

23区全域審査通過率92%のエース不動産

◇唐突に退去を迫られる場合がある
稀なケースですが、契約期間内であるにも関わらず、大家さんから退去を言い渡される場合があります。大家さんから退去を言い渡す場合、契約の解除を希望する6ヶ月前であることに加えて、解約するための正当な事由が必要です。現在の法律では、借りる方の権利を守るために、大家さんから一方的に契約を解除することはできませんが、実際に退去になってしまった例もあります。

正当な事由として認められた例に「老朽化の建て替え」があります。あまりに老朽化が進んだ賃貸は、退去を求められる可能性が考えられるため、避けたほうが良いかもしれません。

賃貸物件は同一の条件の物件であれば同一料金かと言うと、決してそのようなことはありません。集合住宅に住む場合、すぐ隣の部屋の人と家賃が全然違うと言うこともありえるのです。家賃の違いはいつ借りたかの違いでもあります。需要が高く多くの借り手がいるときと、借り手がいない場合では相場が異なるのは至極当然のことといえます。

では安く借りるためにはどうすればよいのかと言う問題についてですが、不動産業者が貸したいと思う時期に交渉するのが望ましいと言えます。年度末は人の出入りが激しい時期です。不動産業者も非常に忙しくなり、少ない苦労で顧客を得ることが出来る季節です。それを少し外れれば借り手が落ち着いて物件を探すことが出来る時期になります。交渉するとすればこのような時期が望ましいでしょう。

不動

産業者によっては大家から賃貸物件を借り受ける際に空室時保障をする場合があります。そのような場合は借り手がいなくても大家への支払いが一定額保障されるため、不動産屋が入居を勧める場合があります。そのようなときには交渉が可能な場合もあります。顧客が不動産屋に交渉すれば、不動産屋は大家に交渉します。いずれも空室であるよりは入居者があったほうがよいと言う判断に向けて交渉することになります。何事も言ってみることと、繁忙時期に慌てて決めないことがコツといえるでしょう。

ただ、不動産業者ってきちんと選ばないとと分かっていても、何を基準に選べばいいのかはよくわからないところです。そこで、ここを基準にすればいいんじゃないかという指標を暮れているサイトを見つけました。名古屋の不動産会社ナビというサイトなのですが、その基準とは、「取扱い物件数、サービス特徴（強み）・口コミ」だいたいこの三点を総合的に読み解けば間違いのない不動産会社に当たることができるということです。もちろん、名古屋でなくてもこの三点は一緒です。

「輸入住宅」をご存知ですか？欧州やアメリカなど、海外の設計思想や建材を使って建てられた住宅のことで、日本のハウスメーカーが作る一般的な住宅に比べてデザイン面や機能性が優れているため、人気の高い住宅です。個人向けの輸入住宅メーカーも多くあり、外観等をSNSや情報誌に掲載している人もいるため、画像検索をすれば輸入住宅がなんたるかはご理解いただけることでしょう。

ところで、賃貸住宅はどうでしょう。どこも画一的で、あまり個性を感じられないと思いませんか？そんな中に一軒、レンガ造りの賃貸アパートがあったらどうでしょうか。きっと目を惹くことでしょう。目を惹くということは、注目されるということですから、人が集まりやすくなります。

今回は、賃貸住宅を輸入住宅にするメリットをご紹介します。

メリット1：他の物件との差別化ができる

輸入住宅の魅力のひとつは外観です。たとえば、私の通っていた小学校の通学路の近くには輸入住宅のお宅がありましたが、小学生の頃はクラスメイトと「小さいお城があるね」なんて話していたものです。
賃貸住宅を選ぶ際、多くの人はまず賃貸情報サービスを利用して、間取りや駅からの距離などの条件から絞り込みます。似たような条件の物件があった場合、外観でインパクトを与えることができれば選ばれる可能性が上がります。実際に輸入住宅の賃貸アパートを経営している方からも、「空きが出てもすぐに入居者が決まる」と好評です。

メリット2：メンテナンスコストが低い

「輸入住宅は高い」とお考えの方もいるでしょう。確かに、新築当初は輸入住宅の方が一般的なハウスメーカー製の住宅より高くつきます。しかしながら、輸入住宅は丈夫で、レンガ造りの外壁であればメンテナンスが不必要で年数を経るごとに味わいが深くなります。一般的な住宅と輸入住宅では、30年でかけたコストが逆転すると言われています。日本の住宅の多くは30年をめどに様々な不都合が出てきてしまいますが、輸入住宅は場合によっては100年以上も住み続けることができます。もちろん、地震や台風などの各種災害にも耐えうる頑強な作りであるため、安全面もばっちりです。

メリット3：1年を通して快適な住み心地

輸入住宅全体の特徴として、高気密・高断熱が挙げられます。高気密の住宅は、空調システムで調整した室内の空気が、外気と触れないため空調効率が上がり、結露も防止することができます。結露はカビや腐食の原因となり、見た目や健康に悪いのはもちろんのこと、建物そのものにも悪影響を及ぼします。

このように、輸入住宅の賃貸住宅には大きなメリットがあります。特に「外観による差別化」というのは現代の、様々な情報が溢れている時代には見逃せないポイントでしょう。目に入り、興味を惹くことができれば、実際に見学に来て、契約につながるかもしれません。

外観もよく、住み心地も良い輸入住宅を建てるなら、天草ハウジングをおすすめします。【公式サイトhttps://www.amakusa.co.jp/】

こちらは北米スタイルと北欧スタイルを得意としており、ホームページ上には実際に天草ハウジングで賃貸物件を建てたオーナーのコメントなどが掲載されています。訴求力のある賃貸物件の建築をお考えの方は是非ご検討ください。