賃貸ならではのメリットと悩みとは？
持ち家と賃貸には、それぞれ異なるメリットがあります。家の購入に憧れる方は多いものの、一方で希望して賃貸で暮らし続けている方がいることも事実です。
持ち家と比較して、賃貸にはどのようなメリットがあるのでしょうか？以下で解説いたします。
賃貸で暮らすメリット
◇ライフスタイルに合わせて引っ越しができる
人生は、様々なタイミングでライフスタイルが大きく変わる節目を迎えます。例えば転職をしたり、子どもができたりといったタイミングが一例です。このような節目のタイミングでライフスタイルが変わると、今まで問題なく暮らせていた家が、不便に感じる瞬間があります。そのような場合、持ち家では簡単に家を売却して引っ越しというわけにはいきません。
賃貸も、契約期間中の途中解約は基本的に認められていませんが、一般的に2年と言われている更新期間のタイミングなら、簡単に引っ越しができます。現在のライフスタイルに合わせて引っ越しができるので、快適な暮らしを送りやすいです。
◇建物の管理が必要ない
持ち家の場合、建物が劣化したり、水回りなど何らかのトラブルが起こったりした場合、自分達で対応しなければなりません。中には業者に依頼しなければ解決できない問題もあり、手続きをする負担がかかります。
賃貸の建物は、あくまで借りているだけであり本来は大家さんの所有物です。このため、管理をするのは大家さんの役目になります。問題が発生した時、基本的には大家さんに連絡をすれば、後は大家さんが対応してくれるので、手続きなどの負担がありません。
賃貸で暮らしていくうえで生じやすい悩みとは？
持ち家とは異なるメリットを持つ賃貸。ただし賃貸だからこその悩みもありますので、ご紹介します。併せて簡単な解決方法や、そもそも悩まないための方法についても解説しているので、参考にしてください。
◇引っ越し先の確保が難しい
前述の通り、賃貸は職場が変わったり、家族構成が変わったりといった理由で自由に引っ越しができる点がメリットです。一方で、引っ越しをするためには、新しく住む賃貸を探さなければなりません。条件によっては希望にマッチした賃貸が見つかりづらく、実際に引っ越しができるまでに長い期間かかってしまうことも。
それだけではなく、何らかの事情で入居審査に通りにくいという方もいます。この場合、自らが希望する条件に関わらず、引っ越し先を確保することが難しいです。
ただし、審査に通りづらい方を専門に賃貸探しをサポートしている不動産会社がありますので、何度も入居審査に落ちている方は、そのような審査通過率が高い不動産会社に相談し、賃貸探しをすることをおすすめします。
◇唐突に退去を迫られる場合がある
稀なケースですが、契約期間内であるにも関わらず、大家さんから退去を言い渡される場合があります。大家さんから退去を言い渡す場合、契約の解除を希望する6ヶ月前であることに加えて、解約するための正当な事由が必要です。現在の法律では、借りる方の権利を守るために、大家さんから一方的に契約を解除することはできませんが、実際に退去になってしまった例もあります。
正当な事由として認められた例に「老朽化の建て替え」があります。あまりに老朽化が進んだ賃貸は、退去を求められる可能性が考えられるため、避けたほうが良いかもしれません。