賃貸物件は同一の条件の物件であれば同一料金かと言うと、決してそのようなことはありません。集合住宅に住む場合、すぐ隣の部屋の人と家賃が全然違うと言うこともありえるのです。家賃の違いはいつ借りたかの違いでもあります。需要が高く多くの借り手がいるときと、借り手がいない場合では相場が異なるのは至極当然のことといえます。

では安く借りるためにはどうすればよいのかと言う問題についてですが、不動産業者が貸したいと思う時期に交渉するのが望ましいと言えます。年度末は人の出入りが激しい時期です。不動産業者も非常に忙しくなり、少ない苦労で顧客を得ることが出来る季節です。それを少し外れれば借り手が落ち着いて物件を探すことが出来る時期になります。交渉するとすればこのような時期が望ましいでしょう。

不動

産業者によっては大家から賃貸物件を借り受ける際に空室時保障をする場合があります。そのような場合は借り手がいなくても大家への支払いが一定額保障されるため、不動産屋が入居を勧める場合があります。そのようなときには交渉が可能な場合もあります。顧客が不動産屋に交渉すれば、不動産屋は大家に交渉します。いずれも空室であるよりは入居者があったほうがよいと言う判断に向けて交渉することになります。何事も言ってみることと、繁忙時期に慌てて決めないことがコツといえるでしょう。

ただ、不動産業者ってきちんと選ばないとと分かっていても、何を基準に選べばいいのかはよくわからないところです。そこで、ここを基準にすればいいんじゃないかという指標を暮れているサイトを見つけました。名古屋の不動産会社ナビというサイトなのですが、その基準とは、「取扱い物件数、サービス特徴（強み）・口コミ」だいたいこの三点を総合的に読み解けば間違いのない不動産会社に当たることができるということです。もちろん、名古屋でなくてもこの三点は一緒です。